Diagnostiquez la présence d’amiante avant chaque vente.

L’amiante est un matériau qui a été utilisé pendant très longtemps dans différents usages et notamment dans l’isolation des bâtiments. Malheureusement, la science a démontré que les fibres d’amiante représentent un risque important pour la santé des personnes qui y sont exposées.

L’enjeu des politiques publiques actuelles porte donc sur le repérage des bâtiments amiantés et la mise en place d’un processus de désamiantage quand cela est nécessaire. Dès lors, il est logique que le diagnostic de la présence d’amiante fasse partie des diagnostics obligatoirement insérés dans le dossier de diagnostic technique (DDT).

Le diagnostic sur l’état d’amiante doit être réalisé par un professionnel du diagnostic immobilier, à l’initiative et à la charge du propriétaire d’un logement (qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’une annexe). Les logements concernés sont ceux dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 et qui, soit sont mis en vente.

Bien que les diagnostics sur l’état d’amiante réalisés à partir du 1er avril 2013 aient officiellement une durée de validité illimitée, les pouvoirs publics recommandent fortement que ce diagnostic soit renouvelé à chaque vente pour deux raisons. La première est de permettre au vendeur de disposer d’une attestation nominative évitant sa mise en responsabilité au titre des vices cachés. La seconde étant que des travaux postérieurs au précédent diagnostic ont pu mettre en évidence de l’amiante qui n’avait pas été repéré jusque-là.